購買房屋使用權 貸款利息可列舉扣除

2017/08/14 14:16 文/記者馮牧群

地上權住宅的屋主留意，財政部表示，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式的房屋使用權，並在課稅年度依地址辦妥戶籍登記，且房屋是供自住使用而無出租、供營業或執行業務使用者，以該使用權向金融機構借款所支付的利息，可檢附房屋使用權擔保借款繳息清單等證明文件，於辦理綜合所得稅結算申報時，列舉扣除購屋借款利息。

中區國稅局說明，為實現住者有其屋，減輕民眾購屋成本，所得稅法規定納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買自用住宅，向金融機構借款所支付的利息，每一申報戶每年可扣除購屋借款利息，金額以30萬元、1屋為限，但申報有儲蓄投資特別扣除額者，應在購屋借款利息中減除。

國稅局表示，近年來出現購買房屋使用權的新興型態購屋模式，民眾雖然未取得「所有權」，僅以設定地上權方式取得「使用權」，不過就形式外觀與經濟實質而言，與購買房屋並無不同，考量取得房屋使用權者及取得房屋所有權者的租稅衡平性，納稅義務人、配偶及受扶養親屬購買以設定地上權方式的房屋使用權，在辦妥戶籍登記、符合自用住宅使用的前提下，向金融機構借款所支付的利息可列報列舉扣除，才符合租稅公平原則。

新聞來源：https://goo.gl/NaipJ1

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