20樓頂樓戶心動不已！「地點」卻秒變雷點：最近太多血淋淋案例

2022-04-27 17:00

買房考慮的條件眾多，尤其樓層挑選更是門大學問。當想擁有絕佳視野、隱私，以及厭惡噪音、蚊蟲時，頂樓就成了首選樓層，也因此許多需要靜謐空間的藝人、大老闆，通常會偏向購買頂樓戶。雖然頂樓好處甚多，但同時也存在漏水、夏季炎熱等問題。

有網友就在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」中表示，最近在台南看了間20樓以上的房子，樓層為頂樓，想了解在這種條件下，分別有什麼好或不好的地方？

大樓頂樓戶擁有絕佳視野及隱私，但缺點就是夏熱冬冷、易有漏水情況。示意圖／取自photoAC

PO文一出，網友們紛紛列出頂樓的優、缺點，「搭乘電梯的時間增加很多」、「頂樓漏水很麻煩，說要花錢沒人理，只能自己掏錢生氣氣」、「停電和地震的時候要出門，視野好、蚊子少、安靜、少灰塵」、「優點：地震可以在很小的時候警覺；缺點：也跑不走」、「漏水看管委會怎處理，除了冷熱了點，其他的都還不錯」。

也有網友認為，原PO要在台南買房，而台灣南部夏季炎熱，最近也常發生停電狀況，強調下手前必須多加考量，「頂樓應該就冷氣永遠不太冷，特別是南部，如果只打算住5年，漏水可能性應該不高」、「頂樓＋西曬＋南部＝夏季電費爆表，要三思」、「最近台南常停電喔！」、「台南最近停電很頻繁」。

房產專家Sway就曾指出，頂樓戶的優點在於不用擔心樓上發出噪音，且景觀及隱私性都很好。但也藏有3大缺點，頂樓日曬最嚴重、容易漏水、價格相較其他樓層高。

針對頂樓容易漏水問題，台大土木工程學系博士郭紀子過去曾表示，由於防水施工技術以及防水材料不斷進步，為屋頂平台的安全性能、防水性能提供了保障。只要大樓的排水設計施工完整，屋頂平台的排水通常不會有太大的問題，所以現代建築構造了很多的屋頂泳池供居民使用，也沒有漏水的情況發生。

資料來源引用:https://news.housefun.com.tw/news/article/170796330487.html

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