房屋增貸利息 不得列報扣除
2016-11-08 05:41經濟日報 記者林潔玲╱台北報導
房屋增額貸款的利息支出，非屬「購屋」借款利息，不得列報購屋借款利息扣除額。財政部表示，如因貸款銀行變動或換約者，僅得就原始購屋貸款未償還額度內支付的利息列報為限。
近來有民眾向原貸款銀行償還購屋借款，轉向其他金融機構辦理轉貸，同時增加貸款金額，經國稅局認定增貸金額支付的利息非屬原來購屋貸款衍生，依規定剔除當年度增貸借款利息扣除額，並補徵稅款。
依所得稅法第17條有關列舉扣除額規定，欲以房屋貸款利息申報列舉扣除額，該貸款應是以「購屋」為目的，向金融機構貸款為限。舉例來說，民眾向原貸款銀行償還購屋借款金額1,000萬元，再向其他金融機構辦理轉貸，增加貸款金額至1,200萬元。其中新增200萬元金額，即非屬用於最初「購屋」貸款，在向其他金融機構辦理轉貸同時增加貸款金額後，原1,000萬元貸款額度內所生利息支出仍可申報列舉扣除額，另增額貸款200萬元所生利息支出則不可列報扣除額台中機車借款。
財政部指出，自用住宅購屋借款利息扣除額適用範圍，以每戶一屋為限，且房屋為納稅義務人、配偶或受扶養親屬所有，納稅義務人、配偶或受扶養親屬於已辦妥戶籍登記，且無出租、供營業或執行業務使用，向金融機構借款購屋支付利息。
而金額則是支付的利息應先扣除儲蓄投資特別扣除額後，以其餘額申報扣除，且每戶以30萬元為限。民眾證明文件須有當年度繳納利息單據正本，利息單據上如未載明該房屋的坐落地址、所有權人、房屋所有權取得日、借款人姓名或借款用途，應由納稅義務人自行補註及簽章，並提示建物權狀及戶籍資料影本。
資料來源：http://udn.com/news/story/7243/2091249
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